近日，北京一中院民一庭审结一起房屋租赁合同纠纷案件。案件的标的额仅数千元，但是双方当事人却将官司从一审打到二审，究竟原因何在？承办人通过仔细阅读一审案卷，了解案件的基本情况。发现事实十分清楚，双方在一些关键的问题上并无争议，一审法院的处理也是正确的。然而承办人并没有简单的一维了之，而是希望能够通过庭审化解双方的矛盾。最终在承办人不懈的努力之下，双方当事人当庭达成调解协议。

2007年9月13日，陈某与魏某签订了房屋租赁合同，魏某将位于北京市海淀区五道口一房屋租给陈某使用，月租金1800元，付款方式为季付，租赁期限为1年，后双方均按合同约定履行各自义务。2008年9月13日合同到期后，双方未重新签订租赁合同，陈某仍在租赁的房屋内居住，并按月支付租金，魏某从未提出异议。至2009年8月份，一些身份不明的人屡次前来看房，对陈某的生活造成严重干扰，后经询问得知是魏某在房屋租赁中介公司进行了房屋出租登记所致，双方因此发生争吵引发矛盾。魏某要求陈某在8月底之前搬出房屋，但是租金已交到9月13日，后双方认可搬出租赁房屋日期为2009年9月2日。故陈某诉至北京市海淀区人民法院，要求魏某退还房租及押金。魏某却只同意退还押金。

庭审中，双方矛盾较为激烈，甚至出现了相互谩骂的情形。承办人以事实说道理，很好的控制了局面。准确的发现了双方的矛盾的症结并不在这数千元的房租上，而是互相斗气。在找到原因后，承办人开始对双方进行说服教育工作。让他们明白案件的基本事实和法院据以裁判的根据。在这个基础之上，又从人情事理角度出发，试图让双方能够相互理解，没有必要将一件小事闹到现在这个地步，可谓是劳命伤财，得不偿失。

说到此处，双方当事人都深有同感，频频点头表示同意。承办人见双方情绪已经缓和下来，便适时的提出调解意向，劝说双方各让一步，尽快把矛盾解决，恢复正常的生活。最终在承办人的主持下，双方当庭达成调解协议，由魏某支付陈某2000元，双方再无其他争议。至此，一件原本很小的邻里纠纷得以妥善解决。然而，从这起案件中我们也应当得到一些启示。生活中我们应当增强法律意识，如果本案中双方当事人在合同到期后继续续签合同，将双方权利义务加以固定，恐怕就不会发生纠纷。在纠纷发生后，也应当心平气和的协商解决，将小纠纷及时化解，而不应当意气用事，结果反而适得其反。dse深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网